Frank Sauter en France
Frank Sauter en France, in Frankrijk ingeschreven als erkende agence immobilière (Carte Professionnelle no 05-165, afgegeven door de Préfecture du Hautes Alpes ) met de hoofdvestiging in Crots (05) Hautes-Alpes en een nevenvestiging in Geldrop, Nederland. Op onze kantoren wordt er Nederlands en Frans gesproken. Door deze bundeling van beide kantoren kunt u optimaal gebruik maken van onze diensten en kunnen wij zo de juiste werkwijze hanteren die nodig is bij aankoop of verkoop van een object. Ook de juridische mogelijkheden zijn groot, wij beschikken immers over een eigen Franse notaris, Nederlandse en Franse advocaat, verzekeringskantoor en een uitstekend kantoor voor al uw belasting zaken. Voor al onze huizen die onze kantoren zelf in de verkoop hebben, zijn wij voorzien van een officiele mandat de vente.
Begeleiding
Centraal bij het bemiddelen staan onze intensieve begeleiding en service. Vanuit Frankrijk of Nederland selecteren wij met onze aspirant koper verschillende huizen, die daarna samen met onze adviseurs in Frankrijk bekeken gaan worden. Het werkgebied van Frank Sauter en France concentreert zich in de departementen: Allier, Alpes-Maritimes, Ardèche, Aude, Ariège, Aveyron, Cantal, Charente, Cher, Corrèze, Creuse, Côte-d'Amor, Dordogne, Drôme, Gard, Hautes-Alpes, Hautes-Garonne, Hautes-Pyrénées, Hautes-Saône, Hérault, Indre, Isère, Lot, Pas de Calais, Puy-de-Dôme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Var (Cote d'Azur), Vaucluse, Vosges. Alle panden zijn vrijblijvend in Frankrijk te bezichtigen. Wij raden u aan daar enkele dagen de tijd voor te nemen. Voor reservering van een hotel, gîte of chambre d'hôte kunnen wij eventueel zorgdragen. In deze fase is alles vrijblijvend en zijn er geen kosten aan verbonden.
Onderhandelingen
Al onze huizen zijn vraagprijzen waarna wij als intermediair de onderhandelingen met de verkoper gaan openen om uiteindelijk tot een akkoord te komen, waarna een voorlopig koopcontract wordt getekend. Dit koopcontract gaat naar de Franse notaris, die vervolgens een onderzoek doet. Eventuele ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering is natuurlijk altijd mogelijk. Sinds enige tijd is er een regeling van 7 dagen bedenktijd waarmee bij twijfels het koopcontract kan worden ontbonden. De enige extra kosten die een koper betaalt zijn de notariskosten die ongeveer 7% bedragen en 2.5% voor een huis minder dan 5 jaar oud. Als deze procedure in orde is wordt er nadien een definitief koopcontract getekend.
Service
Na de overdracht blijven wij voor u stand-by. Allerhande zaken moeten natuurlijk nog geregeld worden zoals water en elektriciteit, het openen van een bankrekening en de diverse verzekeringen die nodig zijn. Deze service is GRATIS. Ook beschikken onze adviseurs in Frankrijk over aannemers, die eventueel verbouwings-werkzaamheden kunnen uitvoeren. Alleen deze service is niet gratis. Ook als u in de toekomst problemen of vragen hebt kunt u op onze kantoren een beroep blijven doen. Heeft u uw keuze gemaakt, dan voorzien wij u graag van aanvullende informatie en regelen desgevraagd een bezichtiging. Tevens kunnen wij u adviseren en offreren aangaande de verschillende financieringsmogelijkheden met betrekking tot de aanschaf van een woning in Frankrijk.