Compromis de Vente Woonboerderij in departement Cher omgeving Saint Pierre-Les-Bois € 122.000,-

Referentienummer FSNL 557

Prijs	€ 122.000,-
Gebouwd in	1875
Constructie	Natuursteen
Dakconstructie	Dakpannen
Algemene staat	Goed
Perceel van	21000m²
Woonoppervlak	180m²
Ligging	Vrijstaand
Slaapkamers	2
Badkamers	1
Parkeermogelijkheid	Eigen terrein
Leidingwater
Afvalwater	Septic tank (Niet op norm)
Verwarming	Combinatie
Elektriciteit
Terras
Taxe foncière	+/- € 270
Taxe habitation	+/- € 301

Omschrijving

**** COMPROMIS DE VENTE ****

Mooie fermette in een mooie omgeving.

Het huis dat ons kantoor aanbiedt kan omschreven worden als een charmante fermette, welke gelegen is in de omgeving van het dorp Saint- Pierre- les- Bois, departement Cher. Het plaatsje is een mooie middeleeuwse kerk rijk. Op ongeveer 2 km verwijderd van Saint-Pierre- les- Bois bevindt zich een wat groter dorp Le Chatelet, alwaar oa. een supermarkt aanwezig is waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Niet ver van Saint-Pierre- les- Bois ligt Bourges, een grote stad met een middeleeuws centrum en een prachtige gotische kathedraal. In de buurt van Sidiailles, in de omgeving van de thuisbasis, ligt een groot meer waar gezwommen en op diverse speeltoestellen gespeeld kan worden.

De fermette zelf ligt aan een landelijk weggetje, welke omzoomd is met bomen en afdaalt naar een brug over een beek. Het huis ligt op een licht glooiend terrein van ruim 2 hectare. Een deel van het terrein wordt afgegrensd door oude eikenbomen. Er zijn meerdere fruitbomen aangeplant en is er een veld met klein fruit. Aan de voorzijde van het huis kijk je uit op een bossage, aan de achterzijde is er vrij uitzicht op een beekdal met landerijen omzoomd met bomen. De omgeving is vogelrijk.

De fermette is van oorsprong een boerderij, die eind negentiende eeuw is gebouwd, waaraan in dezelfde stijl in de jaren zestig van de vorige eeuw een extra woongedeelte is toegevoegd. De dakpannen zijn onlangs nagekeken en geheel van mos ontdaan.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een toilet, een grote eet-keuken met een origineel op hout gestookt fornuis, die tevens als warmtebron gebruikt kan worden. Daarnaast is een normaal gasfornuis aanwezig. Verder zijn er
wandkasten waar het serviesgoed ed. kan worden opgeborgen en een oud aanrecht in Franse stijl. De elektriciteit is 10 jaar geleden geheel vernieuwd, evenals de afvoer van de septic-tank.
Vanuit de keuken is er een ruime toegang tot een grote salon (40m2), alwaar de vloer opnieuw belegd is met originele tommettes.
De salon geeft toegang tot een terras aan de voorzijde van het huis, via grote openslaande deuren, die van dubbel glas zijn voorzien en toch het oorspronkelijke karakter hebben behouden. De ruimte wordt verwarmd met een houtgestookte kachel (double combustion), die verwerkt is in een prachtige stenen schouw. en boven is er elektrische verwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met een douche en ligbad en een apart gelegen toilet. Het warme water wordt verzorgd door een flinke boiler, die op dezelfde etage weggewerkt is. Daarnaast zijn er een tweetal ruime slaapkamers aanwezig en een ruime overloop die de kamers verbindt. De wanden
van de vertrekken zijn bekleed met molton en een katoenen stof met Frans dessin ter isolatie van de ruimtes.
Naast de woongedeeltes bevinden zich op de begane grond nog een drietal flinke ruimtes,een flinke stal, schuur en koelruimte. Ze doen nu dienst als opslag- en hobbyruimte, maar kunnen ook gebruikt worden ter uitbreiding van het aantal slaapkamers of voor een extra huiskamer.

Ligging:
Dit alles op een mooi omheind eigen perceel van ruim 2 ha.

De fosse-septique is niet op norm, kosten zijn tussen de € 600,- en € 1.000,-